OFICINAS ALQUILER RAMBLA MARINA 450 Ref.: 021223

####CONDICIONES ECONÓMICAS: Renta reformada: 10€/m²/mes Gastos + IBI: 2€/m²/mes ####CARACTERÍSTICAS: Marina Factory es un edificio industrial de 6 plantas con más de 10.000m², situado en la Rambla Marina de L’Hospitalet, en pleno centro del segundo municipio más importante de Catalunya y una de las zonas con mayor proyección y crecimiento económico actualmente. Rehabilitado íntegramente, cuenta con espacios diáfanos y techos altos adecuados a oficinas y usos alternativos, pensados para la nueva forma de trabajar en Barcelona. Los nuevos tiempos demandan espacios abiertos y versátiles que inspiren la creatividad y fomenten la productividad. Espacios que aporten valor añadido a las empresas que se instalen. No se trata de un edificio de oficinas al uso; se trata de un espacio estimulante para empresas que busquen espacios de trabajo diferentes. Instalación eléctrica:
Canalización de paso para derivación individual. Previsión de potencia para cada local, ratio 125 W/m2. Instalación comunicaciones:
Instalación TV terrestre. Preinstalación de fibra óptica (RITI hasta cada local). Vídeoportero. Instalación de detección de incendios centralizado. Instalación de ventilación y climatización:
Instalación de rejas en el exterior de cada local para poder conectar equipo de renovación de aire. Espacio en cubierta delimitado para cada local para ubicación de máquinas VRV y expansión directa. Pasos de canalizaciones previstas para cada local. Vestíbulo y zonas comunes ventiladas con un recuperador. El edificio dispone también de un local de más de 1.700m² en la planta baja vinculado a una parte de la primera planta; 1 muelle de carga para 2 camiones, 2 ascensores y 2 montacargas, uno de ellos con acceso a la cubierta. ####UBICACIÓN: Excelente ubicación y comunicación en la zona industrial cercana a Plaça Europa, con todos los servicios a pie de calle. Proximidad con Fira Barcelona, Centro comercial La Farga, Gran Vía 2 e IKEA, gimnasios, hoteles. _**Comunicaciones:**_ Metro:
L1 –L8 parada Avda.
Carrilet. Autobuses: 79, 110, L10, N15. FGC: parada Av.
Carrilet. Rodalies: parada Bellvitge.